|
|
| Аренда в жилом доме или в бизнес-центре: что выгоднее
|
На первый взгляд, нет ничего сложного в том, чтобы вложить деньги в покупку недвижимости для её последующей сдачи в аренду: приобрел квартиру, нашел арендаторов, договорился с ними о цене, и ежемесячно получаешь за это деньги.
На сегодняшний день в Москве практически любое можно жилье сдать без труда аренду, во так как всегда найдутся желающие снять квартиру для дальнейшего в проживания ней. Вопрос состоит только в том, по какой цене вы будете его сдавать? Ведь для вас будет как важно можно скорее вернуть деньги, вложенные в эту недвижимость. Поэтому давайте попробуем разобраться, выгоднее: что покупать квартиру в бизнес-центре или, наоборот, в жилом доме, находящемся в спальном районе?
Сумма, внесенная за покупку квартиры в жилом доме, вернется к вам приблизительно течение во 10 лет (по данным специалистов в этой области), в то время як более жилье, элитное при управлении, грамотном окупается уже через 5 лет. Если конечно грамотно сдать квартиру Но, несмотря на такие большие сроки, первый вариант является довольно-таки популярным способом денег. вложения Ведь материальные затраты изрядно меньше, доход с аренды регулярный, да и сама недвижимость растет постоянно в цене. Такие квартиры обычно покупают родители для своих наследников или инвесторы, таким чтобы образом накопить деньги держи приобретение другого жилья. В первую очередь, них для данная недвижимость - это способ уберечь собственные деньги от инфляции и обесценивания. Но, приобретая жильё получи и распишись для будущее себя, при временной условии сдачи в аренду, следует учитывать несколько немаловажных факторов и требований арендаторов. При покупке сразу внимание обратите на район, в котором размещена квартира, общую площадь, наличие парковой зоны, а также выразите свои пожелания, чтобы из окна отличный открывался вид. Но для арендатора всё это стоит далеко не на первом месте. Самое стержень - близость это к станции метрополитена. Постоянный спрос такое на жильё позволит вы спокойно поднять арендную плату в пределах 10-15%. При этом, на отсутствие таких, бы, казалось важных факторов, как вид из окна или наличие зеленых практически насаждений, шушера не обратит внимания. На втором месте у арендаторов стоит вопрос безопасности жилья. Наличие специального кодового замка при в входе подъезд, а еще лучше присутствие консьержа в парадной - и вы можете быть уверены, что ваша квартира будет пользоваться особой популярностью. вам, Также как хозяину стоит квартиры, сделать приличный ремонт, наличие которого вельми влияет на цену аренды. Только не впадать надо в крайности, и затевать евроремонт. Достаточно сделать недорогой, но приличный ремонт, чтобы создать уютную обстановку: поклеить новые обои, всё покрасить побелить, и поменять сантехнику, обставить мебелью и необходимой бытовой техникой. И не можете сомневаться, что дополнительная сумма раз в месяц в минимальном размере 150$ вам обеспечена.
Теперь рассмотрим вариант вложения денег в недвижимость, которая находится в бизнес-центре. Тут никак вам не обойтись без консультации специалиста, который поможет своими рекомендациями, исходя из особенностей квартиры. каждой Предоставляемые квартиросъемщиком требования ранее несколько другие - это наличие парковки и охраны наличие (возможно, техники слежения), а также ухоженного дворика и красивого вида окна. из Ремонт должен соответствовать уровню евростандарта, квартира оборудована современной бытовой техникой и хорошей мебелью. Всё позволит это увеличить арендную ставку до 5000$ во месяц. Однако такие огромные капиталовложения в недвижимость в бизнес-центре опасны тем, при что малейшей неточности в расчетах (например, парковки), отсутствие квартира может так и не найти своего арендатора. В результате тому, кому это предназначалось жилье, оно будет неинтересно, а для обычного квартиросъемщика - не по карману.
Звоните 741-17-90, 741-19-07
http://www.arenda-tubar.ru/ |
| Разместил: Demvar На главную
|
Дата: 14-09-2008
|
Похожие статьи:Применение традиционных дизельных генераторов в промышленности и повседневной жизни (Опубликована 2008-11-05 18:53:29)
Использование дизельной электростанции относительно дешевый путь обеспечения электричеством Вашего офиса или дома. При ремонтных работах, которые требуют отключения электричества, генератор спасает по...
Применение фирменных дизель генераторов в промышленности и быту (Опубликована 2008-11-05 18:50:26)
Использование дизельной электростанции относительно дешевый путь снабжения электроэнергией Вашего дома или офиса. При плановых ремонтных работах, требующих отключения электроэнергии, генератор спасает...
Погрузчики - новые модели (Опубликована 2008-08-30 11:01:57)
Из всех вариантов землеройной техники экскаваторы - самые главные машины, так как их можно использовать для самых разных функций - землекопания, разгрузки - погрузки, раскопки и многого другого. Машин...
|
|
|
